公積金沖商貸怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的公積金沖商貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　沖還貸業(yè)務(wù)是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。有了沖還貸業(yè)務(wù)，將更改“先還錢再提錢”的原有的流程，繳存職工不必提前籌措資金還貸后辦理提取業(yè)務(wù)，可以直接利用現(xiàn)有的個人住房公積金賬戶的余額沖抵個人的住房公積金貸款。“這里面的還款特指的提前還款，平時每個月正常的還款并不適用。”

　　根據(jù)新政，公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的大功能是“沖還貸”，用于提前還款時抵減房貸的還款額。是否必須還款一定期限后才能辦理？負(fù)責(zé)人表示，沖還貸業(yè)務(wù)并未規(guī)定是否需要還完12個月才能辦理，意味著市民辦理完貸款就可申請公積金賬戶內(nèi)余額沖還貸。

　　該業(yè)務(wù)在額度方面有什么要求？據(jù)介紹，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務(wù)，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當(dāng)前12個月的還款額，需結(jié)清貸款的除外。

　　據(jù)介紹，沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取的還款額度，即沖還貸業(yè)務(wù)與現(xiàn)策中“一年可以提取一次余額償還住房公積金貸款本息”業(yè)務(wù)并不沖突。負(fù)責(zé)人表示，貸款者可以自主選擇自己余額的用法，可以按照之前規(guī)定的額度標(biāo)準(zhǔn)提取，也可以直接沖還貸，公積金月繳存額遠(yuǎn)大于月還款額者甚至可以先提取再沖還貸。

　　職工辦理完沖還貸業(yè)務(wù)后是否近期不需再償還貸款？已結(jié)清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經(jīng)辦的銀行辦理解除抵押手續(xù)。貸款尚未結(jié)清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。舉例說明，如果市民起初申請了20年期30萬元貸款，辦理沖還貸業(yè)務(wù)還了10萬元后，可以選擇新的還款計劃并定期還款。

　　公積金是可以沖抵商業(yè)貸款的，而且只需要到原貸款經(jīng)辦的銀行辦理“提取住房公積金歸還個人住房貸款”的委托手續(xù)。辦理手續(xù)時請帶好身份證、借款合同、結(jié)婚證書（或未婚證明）以及職工住房公積金結(jié)存單等資料。就可以辦理公積金沖抵商業(yè)貸款了。

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