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南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

時(shí)間:2024-07-28 18:27:02 公積金 我要投稿
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南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

  住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出南昌公積金貸款買房需要提供什么材料,希望能夠幫助到大家!

南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

  南昌公積金貸款買房需要提供什么材料

  1、借款人及共同借款人的身份證明、戶口簿原件;

  2、婚姻狀況證明原件 (結(jié)婚證、離婚證和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明);

  3、委托銀行一類還款賬戶原件;

  4、首套房的首付款不低于總房價(jià)款的30%,第二套房的首付款不低于總房價(jià)款的40%的首付款發(fā)票原件;

  5、借款人及共同借款人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》原件2份;

  6、人民銀行征信系統(tǒng)《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份(授權(quán)由受委托銀行提供);

  7、房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件;

  8、如申請(qǐng)異地貸款,需提供異地繳存證明;

  9、因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐證材料。

  拓展:

  一、南昌公積金貸款條件:

  1、從未使用過住房公積金貸款的繳存職工;

  2、有較穩(wěn)定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;

  3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上,且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金;

  4、公積金貸款用于在本市購買自住住房(不包括別墅),必須有合法的購房合同;

  5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款;

  6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。

  二、貸款流程

  1、貸款受理:借款人填寫《貸款申請(qǐng)書》,并提交相關(guān)資料至房地產(chǎn)開發(fā)公司或受委托銀行。

  2、貸款審批:

 、偈谐菂^(qū):房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請(qǐng)后報(bào)受委托銀行初審,完成初審后提交管理中心審批。管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

  ②各縣、區(qū):房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請(qǐng)后報(bào)管理中心駐各縣、區(qū)辦事處審批,管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

  3、合同簽訂:審批通過后,準(zhǔn)予貸款的,由借款人及共同借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)要件。受委托銀行在借款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)返回借款合同及相關(guān)要件至管理中心。

  4、貸款發(fā)放:管理中心審核無誤后,在2個(gè)工作日內(nèi)劃撥資金至受委托銀行,受委托銀行當(dāng)日發(fā)放貸款。

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