深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

時間：2023-02-21 08:46:27 公積金我要投稿

相關(guān)推薦

深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎，希望對大家有所幫助！

深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　深圳公積金貸款余額會影響貸款額度嗎

　　深圳公積金貸款余額會影響貸款額度，根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　拓展

　　貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。

　　深圳公積金貸款買房受理?xiàng)l件

　　1.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算；

　　2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在以下以下信用記錄：

　�。�1）單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　　（2）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；

　�。�3）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；

　　（4）貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　3.申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；