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泉州購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)材料
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。接下來(lái)由小編為大家整理出泉州購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)材料，希望能夠幫助到大家！
泉州購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)材料
�。�1）《個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表》；
（2）借款人及配偶的身份證原件；
（3）借款人婚姻狀況證明。
�、俳杩钊艘鸦榈�，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書(shū)》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、原配偶死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、離婚證或《離婚判決書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）、或《民事調(diào)解書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）。
�。�4）借款人及配偶/子女戶(hù)口本原件及復(fù)印件（集體戶(hù)提供戶(hù)主頁(yè)）；
�。�5）借款人家庭收入不足或需申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；
�。�6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶(hù)確認(rèn)單”）；
�。�7）將不低于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買(mǎi)方在貸款銀行設(shè)立的專(zhuān)用資金托管賬戶(hù)的憑證原件及復(fù)印件；
�。�8）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件；
（9）有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；
�。�10）賣(mài)方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
（11）買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；
�。�12）已交易過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件；
�。�13）2017年9月1日（含）起完成購(gòu)房合同登記備案的，提供購(gòu)房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購(gòu)房職工家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果證明（房屋登記信息沒(méi)有合并的縣（市、區(qū)），還應(yīng)提供住建部門(mén)出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購(gòu)房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信承諾書(shū)》。
�。�14）如買(mǎi)賣(mài)的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房屋進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。
�。�15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類(lèi)銀行卡）。
拓展：
一、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款條件
凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購(gòu)買(mǎi)普通二手自住住房，均可在新產(chǎn)權(quán)證出證前申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、公積金貸款如何辦理？
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的資料：本市居民的身份證、戶(hù)口薄。非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。
2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
3、由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，填寫(xiě)不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。
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