鄭州公積金貸款必須買房嗎

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款必須買房相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　鄭州公積金貸款必須買房嗎

　　根據(jù)規(guī)定，鄭州公積金貸款不一定用于買房，建造、翻建、大修自住住房也可以申請住房公積金貸款。

　　公積金貸款程序

　　1、排號辦理貸款手續(xù)（期房）或認定貸款資格（二手房）；

　　2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續(xù)；

　　3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；

　　4、住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款；

　　5、擔保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

　　注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

　　拓展：購買新建自住房

　　辦理條件

　　1、繳存住房公積金的職工在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清。

　　3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月。

　　4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

　　5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。

　　6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

　　辦理材料

　　1、身份證（含配偶及共有人）。

　　2、戶口本（含配偶及共有人）。

　　3、婚姻關(guān)系有效材料。

　　4、借款人用于還款的I類借記卡。

　　5、購房所在地及借款人公積金繳存地家庭住房情況有效材料。

　　6、商品房買賣合同。

　　7、首付款憑證。

　　8、合同信息備案摘要。

　　9、不動產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）。

　　10、國有土地使用證。

　　11、商品房預(yù)售許可證（若申請人所購房產(chǎn)為現(xiàn)房，需提供鄭州市商品房現(xiàn)售備案證或不動產(chǎn)權(quán)證）。

　　12、家庭首套住房有尚未結(jié)清貸款的，需同時提供該套住房的購房合同、借款合同、近6個月的還款明細（已結(jié)清的提供貸款結(jié)清材料）。

　　注意：

　　異地繳存職工，除了以上材料，還需提供異地住房公積金繳存使用證明及繳存明細。

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