常州公轉(zhuǎn)商貸款和公積金貸款有什么區(qū)別

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。接下來由小編為大家整理出常州公轉(zhuǎn)商貸款和公積金貸款有什么區(qū)別，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　常州公轉(zhuǎn)商貸款和公積金貸款有什么區(qū)別

　　1、不同點：

　　公轉(zhuǎn)商貸款是將經(jīng)審批同意的公積金貸款轉(zhuǎn)由商業(yè)銀行發(fā)放商貸，商貸利率高于公積金貸款利率的利差部分由公積金中心逐月對職工進行補貼。

　　公轉(zhuǎn)商貸款的申請條件在符合公積金貸款規(guī)定的同時，還要符合商業(yè)銀行的首套房貸款規(guī)定。

　　2、相同點：

　　（1）二者都需要符合公積金貸款申請資格，即連續(xù)正常繳存公積金6月以上；

　�。�2）二者都執(zhí)行國家關(guān)于公積金個人住房貸款的利率標準；

　　（3）二者均可以按月提取公積金用于償還貸款；

　�。�4）在申請的貸款額度不能滿足職工需要時，二者均可以申請組合貸款。

　　公積金貸款還款：

　　1、如期還貸

　　住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

　　每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

　　每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

　　需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當按月償還貸款本息。

　　2、提前還貸

　　只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

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