上海公積金貸款如何計算

　　住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，實行住房公積金制度的根本意義在于它有利于轉變住房分配體制；有利于住房資金的積累、周轉和政策性住房貸款制度的建立；有利于提高職工購建住房支付能力，促進住房建設。以下是小編為大家整理上海公積金貸款如何計算的相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　上海公積金貸款如何計算

　　1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

　　2、按使用配偶額度：[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。

　　3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　擴展內(nèi)容：上海公積金借款人應同時符合下列貸款條件：

　�。ㄒ唬┓�合購買共有產(chǎn)權保障住房的條件，并已按相關規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權保障住房預（出）售合同》；

　�。ǘ�）符合現(xiàn)行住房公積金個人購房貸款的各項條件。

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