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大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款首付比例是多少
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。以下是小編為大家整理的大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款首付比例是多少相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款比例
計(jì)算大連首套共有產(chǎn)權(quán)房貸款額度時(shí),購房人首次購買共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于首次購買份額所對應(yīng)房款額的30%,購房人增持產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于每次增持份額所對應(yīng)房款額的30%,但總建筑面積90平方米以內(nèi)的,自籌資金比例可降至20%。
二套房貸款的自籌資金比例不低于60%,利率上浮1.1倍。
三套房貸款不予受理。
發(fā)生騰退、退回等情形,專營機(jī)構(gòu)回購共有產(chǎn)權(quán)住房的,專營機(jī)構(gòu)應(yīng)將退回相應(yīng)購房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。
購房人辦理商業(yè)貸款的,在簽訂購房合同滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)后,可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
大連公積金新政策,主要內(nèi)容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
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