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大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

時(shí)間:2022-11-11 19:03:24 公積金 我要投稿
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大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

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大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

  大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知

  一、本辦法所稱共有產(chǎn)權(quán)住房貸款是指符合大連市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)相關(guān)貸款規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人,根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款或組合貸款。

  二、中心所屬辦事處(以下簡(jiǎn)稱辦事處)負(fù)責(zé)與市政府委托的國(guó)有專營(yíng)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱專營(yíng)機(jī)構(gòu))就具體項(xiàng)目簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》)后,借款人方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。

  《合作協(xié)議》的簽訂程序、所需材料、有效時(shí)限、續(xù)簽要求、審批流程及其他要求等按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,專營(yíng)機(jī)構(gòu)為共有產(chǎn)權(quán)住房貸款提供連帶責(zé)任保證。

  三、共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款的,除應(yīng)滿足《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定外,還需滿足以下情形:

  1、該共有產(chǎn)權(quán)住房沒有設(shè)定其他抵押。

  2、住房套數(shù)依據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)住房情況確定。

  四、共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人首次購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)份額和后續(xù)購(gòu)買增持產(chǎn)權(quán)份額時(shí),均可以申請(qǐng)公積金貸款。

  五、購(gòu)房人辦理商業(yè)貸款的,在簽訂購(gòu)房合同滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)后,可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

  六、計(jì)算首套房貸款額度時(shí),購(gòu)房人首次購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于首次購(gòu)買份額所對(duì)應(yīng)房款額的30%,購(gòu)房人增持產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于每次增持份額所對(duì)應(yīng)房款額的30%,但總建筑面積90平方米以內(nèi)的,自籌資金比例可降至20%。二套房貸款的自籌資金比例不低于60%,利率上浮1.1倍。三套房貸款不予受理。

  七、發(fā)生騰退、退回等情形,專營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的,專營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)將退回相應(yīng)購(gòu)房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。

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