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大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知
住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，以下是小編為大家整理的大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
大連共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款須知
一、本辦法所稱共有產(chǎn)權(quán)住房貸款是指符合大連市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）相關(guān)貸款規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款或組合貸款。
二、中心所屬辦事處（以下簡(jiǎn)稱辦事處）負(fù)責(zé)與市政府委托的國(guó)有專營(yíng)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱專營(yíng)機(jī)構(gòu)）就具體項(xiàng)目簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》）后，借款人方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。
《合作協(xié)議》的簽訂程序、所需材料、有效時(shí)限、續(xù)簽要求、審批流程及其他要求等按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，專營(yíng)機(jī)構(gòu)為共有產(chǎn)權(quán)住房貸款提供連帶責(zé)任保證。
三、共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款的，除應(yīng)滿足《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定外，還需滿足以下情形：
1、該共有產(chǎn)權(quán)住房沒有設(shè)定其他抵押。
2、住房套數(shù)依據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)住房情況確定。
四、共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人首次購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)份額和后續(xù)購(gòu)買增持產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，均可以申請(qǐng)公積金貸款。
五、購(gòu)房人辦理商業(yè)貸款的，在簽訂購(gòu)房合同滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)后，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
六、計(jì)算首套房貸款額度時(shí)，購(gòu)房人首次購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于首次購(gòu)買份額所對(duì)應(yīng)房款額的30%，購(gòu)房人增持產(chǎn)權(quán)份額時(shí)自籌資金比例不低于每次增持份額所對(duì)應(yīng)房款額的30%，但總建筑面積90平方米以內(nèi)的，自籌資金比例可降至20%。二套房貸款的自籌資金比例不低于60%，利率上浮1.1倍。三套房貸款不予受理。
七、發(fā)生騰退、退回等情形，專營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的，專營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)將退回相應(yīng)購(gòu)房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。
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