太原公積金貸款需要擔(dān)保人嗎

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的太原公積金貸款是否需要擔(dān)保人相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需滿足以下條件：

　　（一）借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。

　　（二）借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)。

　�。ㄈ�）具有中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

　�。ㄋ模┙杩钊隧氂蟹�(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

　�。ㄎ澹┠軌蛱峁┲行恼J(rèn)可的貸款擔(dān)保。

　�。�六）借款人信譽(yù)相對(duì)良好。

　　貸款額度

　　借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定；同時(shí)最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)借款人繳存年限*10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。

　　提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購(gòu)買同一套住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。

　　其中：

　　（一）按貸款范圍：

　　1、購(gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　　2、商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的剩余本金金額及購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　　3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款—（新安置住房面積的20%—拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）

　�。ǘ�）按擔(dān)保方式：

　　1、以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的70%。

　　2、以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。

　　3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。

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