常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理：

　　兩個(gè)人一起申請(qǐng)了公積金貸款，如果因?yàn)槟承┰�因分手了，可以來公積金中心申請(qǐng)辦理變更借款人手續(xù)。

　　辦理變更借款人手續(xù)時(shí)，雙方都要共同到場(chǎng)申請(qǐng)，并提前還清貸款，然后變更購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證，再由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方重新申請(qǐng)貸款。

　　新申請(qǐng)的貸款不得超過原貸款的剩余本金且單人最高30萬(wàn)元。

　　如果兩人不幸分手了，并辦理了借款人變更手續(xù)，那么，獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方重新申請(qǐng)貸款時(shí)，不會(huì)增加貸款記錄，另一方不再參與該房屋的還貸。

　　但因?yàn)橐呀?jīng)有過一次貸款記錄，所以在下次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就不能享受首次申請(qǐng)的一些政策優(yōu)惠了。所以，對(duì)于尚未辦理結(jié)婚證就辦理公積金貸款的職工，建議還是要慎行。

　　二、常州公積金貸款條件

　　申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

　　（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　（二）申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上；

　�。ㄈ�）能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料；

　�。ㄋ模┯蟹�(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

　�。ㄎ澹┨峁┕�積金核心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

　�。�六）符合公積金核心規(guī)定的其他條件。

　　已經(jīng)辦理過公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權(quán)人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)公積金貸款。

　　年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計(jì)算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購(gòu)房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。

　　在購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

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