常州公積金貸款利率

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。下面是小編分享的常州公積金貸款利率，希望能夠幫助到大家。

　　貸款利率：

　　首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。

　　自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。

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　　1-5年：利率2.75%

　　6-30年：3.25%

　�。ǘ�）二套：

　　1-5年：利率3.025%

　　6-20年：3.575%

　　首付比例：公積金貸款首付比例為20%，首套公積金貸款還清后，第二套房子才能使用公積金，第二套首付比例為50%。

　　補(bǔ)充貸款期限:

　　貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不超過65周歲，但貸款年限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

　　貸款額度：

　　貸款額度應(yīng)同時滿足以下五個條件：

　　1、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過申請轉(zhuǎn)貸時的商業(yè)性住房貸款剩余本金。

　　2、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。

　�。�1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計算（以申請貸款時為準(zhǔn)）。

　　（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　�。�3）對符合條件的特定對象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲余額要求：

　�、偕暾埳剔D(zhuǎn)公貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，貸款額度可放寬至18萬元。

　　②申請商轉(zhuǎn)公貸款購買自住住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。

　�、劢�(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或股改上市企業(yè)董事會秘書、財務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。

　�、墁F(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件的（往前推算已連續(xù)繳存住房公積金滿6個月），申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　4、商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過購買自住住房實(shí)際應(yīng)付價款的一定比例。

　　商轉(zhuǎn)公貸款借款人屬于首次申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過實(shí)際購房款的80%，屬于第二次申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過實(shí)際購房款的50%。

　　5、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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