杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

　　住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。接下來由小編為大家整理出杭州公積金貸款還款逾期怎么辦，希望能夠幫助到大家！

　　杭州公積金貸款還款逾期怎么辦

　　1、杭州公積金貸款還款逾期，借款人應(yīng)將扣款不足部分的金額和逾期罰息盡快存入扣款賬戶，以便中心扣收。

　　2、未按時足額還款，未扣收的貸款本金轉(zhuǎn)為逾期貸款，罰息利率為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％，借款人須按《借款擔保合同》約定承擔逾期相關(guān)違約責任。

　　3、逾期3個月（含）以上的，公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。

　　4、拒不履行還款義務(wù)的，公積金中心可根據(jù)有關(guān)規(guī)定將借款人列入公積金失信“黑名單”，實施相應(yīng)懲戒監(jiān)管措施。

　　拓展：

　　一、申請對象

　　中心所屬住房公積金貸款職工。

　　二、申請流程

　　1、貸款職工可通過登錄杭州住房公積金管理中心網(wǎng)站網(wǎng)上大廳個人登錄，在“貸款業(yè)務(wù)”中的“貸款不作逾期處理申請”欄目進行申請，如實填寫相關(guān)信息并上傳證明材料后提交中心審核；或至委貸銀行提出貸款不作逾期處理申請并提交證明材料，由委貸銀行受理、初審后提交中心審核。

　　2、中心根據(jù)職工申請信息完成審核，審核結(jié)果以短信方式告知申請人。政策實施期滿后，對審核通過的，中心將期間扣收的罰息一次性退還至借款人貸款還款賬戶（未扣收的不再收�。�，不作逾期處理。

　　三、申請原因及材料

　�。�1）因感染新冠肺炎住院治療或隔離。

　　屬浙江省新冠肺炎確診或疑似病例的，無需提供證明材料；其他人員提供醫(yī)院出具的診斷材料。

　�。�2）因疫情防控需要隔離觀察。

　　屬浙江省密切接觸人員或可能密切接觸人員隔離觀察的，無需提供證明材料；其他人員需提供隔離證明材料。

　　（3）因參加疫情防控工作。

　　一線醫(yī)務(wù)人員無需提供證明材料；其他人員需提供參加疫情防控的工作證明。

　　（4）因受疫情影響暫時失去收入來源。

　　疫情期間工作單位已辦理降比、緩繳公積金業(yè)務(wù)的無需提供證明材料；其他人員需說明具體情況。

　　（5）受疫情影響其他原因，需說明具體情況。

　　杭州公積金貸款流程

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　　(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;

　　(二)初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄;

　　(三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　　(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　　(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

　　(三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　　(四)職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　四、合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　五、放款審核

　　中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：

　　(一)屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

　　六、貸款發(fā)放

　　委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　(一)申請商品房貸款(含經(jīng)濟適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

　　(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

　　(三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

　　貸款材料

　　填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應(yīng)購房證明等材料：

　　1、購買商品房(經(jīng)濟適用住房)的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)及支付憑據(jù);

　　2、購買二手房的，在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單、出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書;

　　3、購買公有住房的，應(yīng)在簽訂合同、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證;

　　4、拆遷安置的，應(yīng)在簽訂合同、付清購房總價款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

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