沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長(zhǎng)嗎

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下小編為大家整理了沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長(zhǎng)嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款還貸年齡可以延長(zhǎng)嗎

　　貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對(duì)于男方年滿(mǎn)45周歲、女方年滿(mǎn)40周歲，連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請(qǐng)公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

　　沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款申請(qǐng)條件：

　　1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件；

　　2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

　　3、借款人（共同申請(qǐng)人）具有償還貸款本息的能力；

　　4、借款人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；

　　5、借款人（共同申請(qǐng)人）按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；

　　6、借款人及共同申請(qǐng)人12個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；

　　7、借款人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；

　　8、借款人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有尚未還清的大額債務(wù)，且個(gè)人信用情況符合規(guī)定；

　　9、借款人所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；

　　10、借款人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。

　　公積金特點(diǎn)

　�。�1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；

　�。�2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

　�。�3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；

　�。�4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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