深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。接下來由小編為大家整理出深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程，希望能夠幫助到大家！

　　深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程

　�。ㄒ唬┥暾埲讼蛟�商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前部分償還或者全部償還住房按揭貸款本息申請，并書面承諾已取得該銀行同意，同時取得該銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；

　�。ǘ�）申請人應(yīng)當(dāng)通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺預(yù)約申請商轉(zhuǎn)公貸款，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交材料；

　�。ㄈ�）公積金中心對申請材料進(jìn)行審核，并應(yīng)當(dāng)在收到受托銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予商轉(zhuǎn)公貸款或者不予商轉(zhuǎn)公貸款的決定；

　�。ㄋ模┖炗喓贤�，落實(shí)商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)擔(dān)保。申請人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理擔(dān)保等貸款手續(xù)；

　　（五）受托銀行放款。

　　拓展：商轉(zhuǎn)公貸款額度計(jì)算

　　公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

　�。�1）根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

　�。�2）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)；

　�。�3）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

　�。�4）申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　（5）商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

　　（6）商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　�。�7）申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價(jià)值的70%；申請人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。公積金管委會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評估。

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