深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。接下來由小編為大家整理出深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程，希望能夠幫助到大家！

　　深圳辦理商轉(zhuǎn)公公積金貸款有什么流程

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前部分償還或者全部?jī)斶�住房按揭貸款本息申請(qǐng)，并書面承諾已取得該銀行同意，同時(shí)取得該銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；

　�。ǘ�）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)預(yù)約申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交材料；

　�。ㄈ�）公積金中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并應(yīng)當(dāng)在收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予商轉(zhuǎn)公貸款或者不予商轉(zhuǎn)公貸款的決定；

　�。ㄋ模┖炗喓贤�，落實(shí)商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)擔(dān)保。申請(qǐng)人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理擔(dān)保等貸款手續(xù)；

　　（五）受托銀行放款。

　　拓展：商轉(zhuǎn)公貸款額度計(jì)算

　　公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　�。�1）根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

　�。�2）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn)；

　�。�3）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的最高額度為50萬元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬元。

　�。�4）申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

　　（5）商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

　�。�6）商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　�。�7）申請(qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；申請(qǐng)人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評(píng)估。

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