無錫商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　從2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。下面是小編分享的無錫商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　辦理?xiàng)l件

　　1、借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

　　2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;

　　5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

　　6、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;

　　7、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

　　8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須≤借款申請(qǐng)人公積金可貸額度。

　　9、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　發(fā)放對(duì)象

　　住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購(gòu)買的自住住房：

　　首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房

　　二套住房

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房

　　名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購(gòu)買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房

　　辦理材料

　　借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料（原件）：

　　1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；

　　2、婚姻狀況證明（借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身的，須當(dāng)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

　　3、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）；

　　4、原商業(yè)貸款借款合同；

　　5、購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證明；

　　6、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購(gòu)房合同；

　　7、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的存量房買賣合同；

　　8、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請(qǐng)表》

　　9、《無錫市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人及家庭成員情況表》（當(dāng)場(chǎng)填寫）。

　　注：

　　1、所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米（含）以下且所購(gòu)住房為首套住房的，需提交由中心統(tǒng)一查檔后出具的“房屋權(quán)屬登記信息”（江陰分中心、宜興分中心由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門出具）。

　　2、借款申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊(duì)政治部門、軍務(wù)部門或組織人事部門出具現(xiàn)役軍官證明原件。

　　3、本市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在本市繳存期間發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，可提供轉(zhuǎn)出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務(wù)專業(yè)章的累計(jì)繳存滿36個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)清單原件（未滿36個(gè)月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，均需提供）。

　　4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，第二次貸款申請(qǐng)須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理。

　　5、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。

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