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昆山公積金貸款額度怎么計(jì)算
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出昆山公積金貸款額度怎么計(jì)算,希望能夠幫助到大家!
昆山公積金貸款額度怎么計(jì)算
1、個(gè)人賬戶余額倍數(shù)法計(jì)算貸款額度:按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍。
2、還款能力公式法貸款額度計(jì)算:借款申請人(含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。個(gè)人貸款最高限額為45萬。
3、最高貸款額度:家庭貸款最高限額70萬;個(gè)人貸款最高限額45萬。
辦理?xiàng)l件
1、借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人,在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,且申請時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、無公積金貸款余額;
3、首次或第二次辦理公積金貸款;
4、購買蘇州市范圍內(nèi)的存量成套住房;
5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例;
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
昆山公積金貸款最多能貸多少?
1、首次貸款:家庭貸款最高限額70萬元;個(gè)人貸款最高限額45萬元。
2、第二次貸款:家庭貸款最高限額50萬元;個(gè)人貸款最高限額30萬元。
3、首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房,且住房總價(jià)不超過110萬元的,貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。
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