寧波自住住房申請公積金貸款材料

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出寧波自住住房申請公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家！

　　寧波自住住房申請公積金貸款材料

　　1、身份證原件及二份復印件；

　　2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產(chǎn)權人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明；

　　3、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；

　　4、工資收入證明原件及一份復印件；

　　5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復印件；

　　6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；

　　7、《個人信用報告》原件及一份復印件；

　　8、《家庭住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；

　　9、建造、翻建自住住房貸款申請資料：

　　（1）《房屋所有權證》原件及二份復印件；

　�。�2）《土地使用權證》原件及二份復印件；

　�。�3）縣級及以上規(guī)劃、建設行政管理部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》原件及二份復印件；

　　（4）《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復印件。

　　10、大修自住住房貸款申請資料：

　　（1）《房屋所有權證》原件及二份復印件；

　　（2）《土地使用權證》原件及二份復印件；

　�。�3）房屋所在地房管或城建部門出具的大修鑒定證明原件及一份復印件；

　　（4）《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復印件。

　　11、公積金中心要求的其他資料。

　　申請條件：

　　（一）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上；

　　海外高層次引進人才購買二手住房的，申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金3個月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；

　�。ǘ�）借款人購買二手住房，不動產(chǎn)權證明登記日期不超過12個月（含）；

　�。ㄈ�）借款人、配偶及共同借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　�。ㄋ模┵彿渴赘犊罨蛞迅顿Y金：購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款），購買第二套改善型自住住房的，不低于購房總款的40%；名下有一套住房尚未結清商業(yè)住房貸款，購買第二套自住住房的，不低于購房總款的60%，且貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1。1倍；

　�。ㄎ澹┙杩钊送�意以貸款所購的房產(chǎn)價值全額作為抵押；

　　（六）貸款額度符合有關規(guī)定。借款人實際貸款額度按照下列規(guī)定：

　　1、不超過現(xiàn)行最高貸款額度的金額；

　　2、不超過可貸額度計算公式計算的金額；

　　3、不超過按照繳存基數(shù)60%測算還貸能力的金額；

　　4、不超過扣除規(guī)定首付款資金剩余房屋價格的金額；

　　5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換安置貸款，不超過自付資金的金額；

　　6、商轉(zhuǎn)公貸款，不超過原剩余商業(yè)性貸款余額；

　　7、離婚變更貸款，不超過原剩余住房公積金貸款余額。

　　8、高層次人才貸款額度可按當?shù)丶彝ギ斊谧罡哔J款額度上浮50% 借款人以共有產(chǎn)權房屋申請貸款的，共有產(chǎn)權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產(chǎn)權份額。產(chǎn)權份額按不動產(chǎn)登記證書上記載的內(nèi)容為準；共有產(chǎn)權份額沒有明確的，按共同共有。

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