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福州公積金貸款還清后多久能再貸款
公積金是住房分配貨幣化的一種行式,它將住房的實(shí)物福利分配通過住房公積金的形式轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配。下面是小編為大家整理福州公積金貸款還清后多久能再貸款的相關(guān)介紹,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
福州公積金貸款還清后多久能再貸款
在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))購房的職工家庭(住房公積金貸款申請人及其配偶任一方)使用過住房公積金貸款的,在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款。
拓展資料
。ㄒ唬┞毠(yīng)在購房所在地,向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業(yè)務(wù)。
。ǘ┞毠ど暾埣冏》抗e金貸款的,以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入。
。ㄈ┳》抗e金貸款額度的計算
1、住房公積金貸款額度的計算公式:
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α(流動性寬松(上季度中有2個月個貸使用率<80%)時,α系數(shù)為1.2;流動性正常(80%≤上季度中有2個月個貸使用率<95%)時,α系數(shù)為1;流動性緊張(上季度中有2個月個貸使用率≥95%)時,α系數(shù)為0.8),對首次申請使用住房公積金貸款的職工,在流動性緊張狀況時,其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。當(dāng)上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區(qū)間時,我中心會在新季度初及時向社會發(fā)布流動性系數(shù)調(diào)整公告,并在公告發(fā)布次日執(zhí)行。
2、職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的,除按計算公式計算貸款額度外,還必須同時符合以下幾個條件:住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價值的70%/60%/50%;職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。
3、住房公積金貸款最高額度、最低額度:
(1)當(dāng)流動性寬松、正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;
。2)當(dāng)流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元,單職工40萬元執(zhí)行;
。3)為支持中低收入家庭的購房需求,住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。
(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭,不受住房公積金資金流動性因素的限制,其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。
4、福州個人信用評分(“茉莉分”)在住房公積金貸款額度方面的獎懲措施(請參照住房公積金異地個人購房貸款業(yè)務(wù))
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