嘉興公積金購房貸款辦理條件

　　公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。接下來由小編為大家整理出嘉興公積金購房貸款辦理條件，希望能夠幫助到大家！

　　購買新建商品房申請住房公積金貸款

　　1、申請人購買本市行政區(qū)域內的自住住房，并同意以所購房屋作抵押；

　　2、申請人家庭未申請過或已還清個人住房公積金貸款的；

　　3、申請人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）且申請時為正常繳存狀態(tài)；

　　4、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力；

　　5、購房首付款已達到規(guī)定比例：首次首套（精裝修住房除外）首付比例為住房總價的20%，其他首付比例均為住房總價的30%；

　　6、申請住房公積金貸款的共同購房人限于配偶父母與成年子女，申請時父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲；

　　7、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　購買拆遷住房申請住房公積金貸款

　　1、申請人購買本市行政區(qū)域內的自住住房，并同意以所購房屋作抵押；

　　2、申請人家庭未申請過或已還清個人住房公積金貸款；

　　3、申請人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）且申請時為正常繳存狀態(tài)；

　　4、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力；

　　5、購房首付款已達到規(guī)定比例：首次首套首付比例為住房總價的20%，其他首付比例均為住房總價的30%（包括拆遷補償款）；

　　6、申請住房公積金貸款的共同購房人限于父母與成年直系子女，申請時父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲；

　　7、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款

　　1、申請人購買本市行政區(qū)域內的自住住房，并同意以所購房屋作抵押；

　　2、申請人家庭未申請過或已還清個人住房公積金貸款；

　　3、申請人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）且申請時為正常繳存狀態(tài)；

　　4、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力；

　　5、申請人必須是原商業(yè)性個人住房貸款的借款人及配偶或二代內直系血親的產權共有人，申請時父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲；

　　6、所購住房已為現(xiàn)房，且已取得《不動產權證書》，并辦妥一般抵押登記手續(xù)；

　　7、商業(yè)性個人住房貸款銀行須為承辦個人住房公積金金融業(yè)務的受托銀行，貸款尚未結清，已正常還款一年以上，且近兩年無逾期記錄；

　　8、貸款最長期限以原商業(yè)性個人住房貸款期限為限；

　　9、對職工家庭第三次及以上申請住房公積金貸款或購買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款。

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