武漢公積金貸款須知

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。下面是小編為大家整理武漢公積金貸款須知的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　武漢公積金貸款須知

　　（一）借款人申請條件

　　凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天。

　　且繳存賬戶狀態(tài)正常，申請公積金貸款前按月正常連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　�。ǘ�）同時具備以下條件

　　借款人應同時具備下列條件：

　　1、持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;

　　2、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

　　3、購買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權的自住住房;

　　4、提供符合管理中心及其分支機構認可的擔保;

　　5、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

　　6、借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;

　　7、借款人及配偶個人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄，符合中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

　　8、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲。

　　公積金貸款注意事項

　　1、申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2、準備好貸款資料

　　公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓�積金管理中心咨詢。

　　3、不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　4、了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。

　　5、公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。

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