商貸轉(zhuǎn)公積金辦理辦法

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出商貸轉(zhuǎn)公積金辦理辦法，希望能夠幫助到大家！

　　申請辦理商貸置換公積金貸款須符合以下條件：

　　1、申請人住房公積金個(gè)人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金。

　　2、申請人歸還商業(yè)貸款過程中未出現(xiàn)過連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期情況。

　　辦理時(shí)，提供以下資料：

　　1、借款人身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁（原件、復(fù)印件）；

　　2、借款人婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復(fù)印件）；

　　3、借款人配偶身份證、戶口薄內(nèi)頁或軍官證（警官證、士兵證）（原件、復(fù)印件）；

　　4、借款人配偶在異地繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數(shù)證明；

　　5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供：本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細(xì)；也可以由貸款專管員認(rèn)定其他真實(shí)有效的資料來確認(rèn)工資收入；

　　6、作為貸款抵押物的本市《房屋所有權(quán)證》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

　　其他必備資料：

　�。�1）契稅完稅證（原件、復(fù)印件）；

　　（2）《商品房買賣合同》（原件、復(fù)印件）；

　�。�3）《商業(yè)銀行借款合同》（原件、復(fù)印件）；

　　（4）已支付購、建房規(guī)定比例的首付款憑證（原件、復(fù)印件）。

　�。�5）商業(yè)銀行個(gè)人貸款賬戶還款明細(xì)表及貸款余額對賬單。

　　貸款辦理流程：

　　1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區(qū)的住房公積金管理部門提出貸款申請。

　　2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實(shí)行“三級審批”。

　　3、簽訂合同。審批通過后，借款人與公積金中心、受托銀行簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。

　　4、擔(dān)保手續(xù)。選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，借款人與公積金中心、受托銀行簽訂《烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同（契約）》，并到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)交易管理中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保手續(xù)由擔(dān)保公司代為辦理。

　　5、公證及發(fā)放。借款人持所有貸款手續(xù)到自治區(qū)公證處辦理放款公證，然后回公積金中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

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