蕪湖一手房公積金貸款流程

時(shí)間：2024-10-08 17:16:23 公積金我要投稿

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蕪湖一手房公積金貸款流程

　　按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。下面是小編分享的蕪湖一手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

蕪湖一手房公積金貸款流程

　　貸款流程：

　　1、申請(qǐng)

　　提出貸款申請(qǐng)：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);

　　2、審核

　　貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

　　3、簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4、抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

　　蕪湖個(gè)人公積金貸款指南

　　一、貸款對(duì)象

　　符合我市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存人

　　貸款條件

　　1、申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請(qǐng)人有良好的信用記錄;

　　3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力(申請(qǐng)人收入證明必須符合公積金中心關(guān)于收入證明的格式和內(nèi)容要求);

　　4、申請(qǐng)人需正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的最低標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)中心批準(zhǔn)補(bǔ)建或補(bǔ)繳住房公積金視同連續(xù)繳存;工作單位調(diào)動(dòng)，新單位繳存與原單位繳存間隔中斷2個(gè)月(含)以內(nèi)的，視同連續(xù)繳存。經(jīng)中心批準(zhǔn)補(bǔ)繳的住房公積金列入貸款額度計(jì)算的住房公積金繳存余額范圍;

　　5、申請(qǐng)人家庭最多可以享受兩次住房公積金貸款政策。申請(qǐng)人家庭結(jié)清首次住房公積金貸款6個(gè)月后，購買改善性住房并符合二次住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款;

　　6、申請(qǐng)人有合法的自住住房交易行為;

　　7、申請(qǐng)人在購房合同簽訂一年內(nèi)(含)提出申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　8、購買二手住房的,需在過戶前申請(qǐng)住房公積金貸款。具體流程為：網(wǎng)簽購房合同→辦理資金托管手續(xù)→申請(qǐng)住房公積金貸款→產(chǎn)權(quán)過戶→委貸機(jī)構(gòu)審批并簽訂借款合同→辦理抵押手續(xù)→公積金中心放款前審批→發(fā)放住房公積金貸款;

　　9、申請(qǐng)人購買的住房能辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)，并同意以所購住房作全額抵押。

　　二、貸款所需材料

　　（一）一手房貸款材料

　　1、已備案的《商品房買賣合同》;

　　2、首付款發(fā)票或收據(jù);

　　3、申請(qǐng)人(含夫婦雙方)的身份證、居民戶口簿、結(jié)婚證;單身的提供身份證、居民戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調(diào)解書;

　　4、有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證、戶口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

　　5、申請(qǐng)人(含夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人)的征信報(bào)告;

　　6、規(guī)范格式的收入證明。月收入超過5000元且超過公積金月繳存基數(shù)的，需提供近6個(gè)月銀行工資流水;

　　7、簽署公積金貸款一手房承諾書;若存在共有人，需簽署產(chǎn)權(quán)份額承諾書。

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　　1、已備案的《存量房買賣合同》、首付款收據(jù)(收條);