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哈爾濱公積金第二次貸款條件
除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。下面是小編分享的哈爾濱公積金第二次貸款條件,希望能夠幫助到大家。
購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房
1、已結(jié)清個人住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件,可再次申請個人住房公積金貸款;
2、購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房的,執(zhí)行首次個人住房公積金貸款政策。
購買建筑面積144平方米以上的商品住房
1、已結(jié)清個人住房公積金貸款的家庭;
2、購買建筑面積144平方米以上的商品住房;
3、首付款比例不得低于購房總價款60%,
4、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者;
3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個月(含)以上。從異地調(diào)入哈爾濱市的,在哈爾濱市繳存不滿6個月,但曾經(jīng)在異地繳存公積金的,原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后,繳存時間可以合并計算;擁有哈爾濱市戶籍,在異地繳存住房公積金的,可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明,在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況;
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,并有償還貸款本息的能力;
5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。
購買二手房貸款流程
1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號,賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請貸款。
2、中心審核申請人貸款資格,符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評估。
3、評估報告完成后,買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并向擔(dān)保公司交納首期付款。
4、申請人持《借款申請書》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。
5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費(fèi)用
7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放,受托銀行將款項劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。
8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記,簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
9、辦理完抵押登記后,買賣雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及首付款。
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