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溫州住房公積金貸款額度計算方式
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。接下來由小編為大家整理出溫州住房公積金貸款額度計算方式,僅供參考,希望能幫助到大家!
溫州住房公積金貸款額度計算方式
1、溫州公積金貸款額度計算方式:公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年限為60歲,女法定退休年限為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
2、公積金貸款計算,要根據(jù)個人還款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額,貸款條件符合后,需要經(jīng)過一下貸款手續(xù)才能完成貸款。
公積金貸款需要哪些手續(xù)?
1、管理中心審查申請資料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同。
3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
4、管理中心委托銀行將貸款劃入售房單位賬戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
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