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濟(jì)南住房公積金貸款條件
住房公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人或家庭購(gòu)房使用住房公積金貸款需提供達(dá)到相關(guān)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。下面是小編分享的濟(jì)南住房公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。
濟(jì)南住房公積金貸款條件
1、申請(qǐng)人足額繳納住房公積金12個(gè)月以上;
2、申請(qǐng)人擁有完全民事行為能力;
3、濟(jì)南城鎮(zhèn)常住戶口、有效居留身份;
4、擁有穩(wěn)定收入，信用良好;
5、擁有償還本息的能力;
6、所購(gòu)房屋為濟(jì)南范圍內(nèi)合法房產(chǎn);
7、購(gòu)房首付款比例不能低于20%-30%;
8、購(gòu)買二套房首付比例不能低于60%;
9、購(gòu)房同意住房公積金管理中心所認(rèn)可的擔(dān)保方式;
10、申請(qǐng)人無(wú)住房公積金貸款余額;
11、禁止借款人購(gòu)買第三套房使用住房公積金貸款。
濟(jì)南住房公積金貸款流程
1、借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料
2、銀行受理并進(jìn)行初審
3、管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審
4、審批通過(guò)，中心簽發(fā)委托放款通知書(shū)
5、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。
濟(jì)南住房公積金貸款材料
一、一手房住房公積金貸款材料
1、《濟(jì)南住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》;
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(xì);
3、借款人及共同還款人、擔(dān)保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書(shū)、同意抵押承諾書(shū)、擔(dān)保書(shū);
4、婚姻狀況證明;
5、商品房購(gòu)房合同;
6、借款人已交付不低于規(guī)定比例購(gòu)房款的有效憑據(jù);
7、借款人及共同還款人、擔(dān)保人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
8、由房產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;
9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
二、二手房住房公積金貸款申請(qǐng)材料
提供以上材料外還需要提供以下材料：
�、俜e金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告;
�、谫u方身份證、未辦理過(guò)戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證;
�、邸稘�(jì)南市存量房買賣協(xié)議》;
�、堋稘�(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》;
⑤《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》;
�、捭y行帳戶的首付款證明。
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、發(fā)展和改革委員會(huì)出具的集資建房立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件;
2、房產(chǎn)管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書(shū)》復(fù)印件。
3、經(jīng)管理中心審批后，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔(dān)保合同》或《協(xié)議書(shū)》。
四、保障房住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、回遷安置協(xié)議;
2、商品房住房公積金貸款相關(guān)材料;
3、提供其他房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款。
4、公積金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一式兩份。
5、借款人需提供的其他資料按照管理中心的規(guī)定執(zhí)行。
五、住房公積金異地貸款申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
濟(jì)南住房公積金貸款額度
一、首套房
首套房住房公積金貸款額度不高于80%。
二、二套房
為改善住房環(huán)境購(gòu)買二套房，貸款額度不能高于70%。
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