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長沙公積金貸款買房條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下小編為大家整理長沙公積金貸款買房條件了的詳細(xì)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!
一、申請公積金貸款買房的條件
目前長沙住房公積金中心公布的貸款條件如下:
1、具有完全民事行為能力;
2、住房公積金正常繳存6個月以上;
3、個人信用良好,有穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
4、未超過國家規(guī)定的法定退休年齡,男性60周歲,女性55周歲;
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請,以簽訂購房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計算;
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要在住房貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請;
7、具有住房公積金管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)定抵押,同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是,申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件,否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房,若是二套房,必須還清首套房的公積金貸款,而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60%。另外,根據(jù)目前調(diào)控政策,貸款利率也要上浮10%。
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