青島公積金貸款流程

　　建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。下面是小編分享的青島公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

　　青島公積金貸款流程：申請-審批-簽訂-放款

　　1、貸款人攜帶上述資料前往公積金管理提出貸款申請，并填寫貸款申請審批表;

　　2、管理處工作人員受理資料，并對申請人公積金繳存情況、歷史貸款情況進(jìn)行審查;

　　3、經(jīng)公積金中心審批，對符合貸款條件的借款申請人應(yīng)與公積金中心、受托銀行等相關(guān)方簽訂借款合同。組合貸款的借款申請人還應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù);

　　4、合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　5、公積金中心收執(zhí)抵押權(quán)證后，根據(jù)資金計劃安排，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　青島公積金貸款條件：

　　1、貸款人為具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、貸款人為所購住房的產(chǎn)權(quán)人;

　　3、貸款人按照規(guī)定繳納住房公積金，且連續(xù)正常繳納住房公積金12個月以上;

　　4、貸款人申請貸款時候，貸款賬戶屬于正常繳存狀態(tài);

　　5、具有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;

　　6、具有購房合同/協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;

　　7、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的`能力;

　　8、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

　　9、購買新建住房的開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;

　　10、借款申請人購買再交易住房，再交易住房的售房人不得為其配偶;

　　11、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;

　　12、二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年;

　　13、三次及以上公積金貸款停止受理。

　　公積金貸款首付款比例：

　　1、首套住房：商品房30%，二手房40%(二手房10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%);

　　2、二套住房：60%。

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