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寧波住房公積金貸款額度怎么計(jì)算
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寧波住房公積金貸款額度如何計(jì)算?附計(jì)算公式
。1)2017年8月1日(含)后在本市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的,可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×倍數(shù)。其中:
①繳存賬戶余額是指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額,不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額。
借款人在2017年8月1日(不含)前12個(gè)月(含12個(gè)月)內(nèi)已提取住房公積金繳存賬戶資金,已提取金額可計(jì)算住房公積金繳存賬戶余額;
在2017年8月1日(含)后提取住房公積金繳存賬戶資金的,已提取金額不計(jì)算住房公積金繳存賬戶余額。
、诒稊(shù)目前按12倍確定,可貸額度計(jì)算不足15萬元的,保底貸款額度按15萬元/戶計(jì)算。
保底貸款額度需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測(cè)算的要求。
。2)2017年8月1日(不含)前在本市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的,可貸額度=繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。
、儋J款額度測(cè)算時(shí),借款人離法定退休年齡不到30年的,可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限,最長(zhǎng)不超過5年,同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定;
、诮杩钊思皡⑴c計(jì)算貸款額度人員,應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算,最后合并計(jì)算貸款額度;
③共同借款人(僅限于配偶、父母、子女)貸款額度測(cè)算時(shí),貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實(shí)際貸款期限;
④共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金,在貸款額度測(cè)算時(shí),可合并計(jì)算。
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