北京國管公積金貸款額度上限是多少

時間：2024-06-14 22:51:17 公積金我要投稿

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北京國管公積金貸款額度上限是多少

　　只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。接下來由小編為大家整理出北京國管公積金貸款額度上限是多少，希望大家喜歡！

北京國管公積金貸款額度上限是多少

　　北京國管公積金貸款額度上限是多少篇1

　　1、首套房貸款最高額度：120萬元。

　　2、二套房貸款最高額度：60萬元。

　　3、根據(jù)《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務有關問題的通知》（國機房資〔2019〕1號），首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1。1倍。

　　4、住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人征信情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，購買首套自住住房的，個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算；購買二套住房的，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算；購買政策性住房的，不受此規(guī)定限制。

　　5、借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內(nèi)，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續(xù)達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調(diào)20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬元，二套住房的貸款最高額度48萬元。

　　一、公積金貸款額度怎么計算？

　　要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:

　　按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的.，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

　　二、公積金貸款額度具體是多少

　　按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。