徐州住房公積金貸款額度如何計(jì)算

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　　徐州住房公積金貸款額度如何計(jì)算

　　1、個(gè)人貸款償還能力參考值=單位和個(gè)人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現(xiàn)有余額×2

　　2、每月還款額不超過(guò)月收入（繳存基數(shù)）的50%。

　　3、借款人及配偶在提取后公積金余額小于5萬(wàn)元的，提取額應(yīng)從最高可貸額減掉。

　　4、借款人及配偶公積金提取后余額≥5萬(wàn)元的，貸款額度≤（最高可貸額—公積金提取額）+公積金賬戶余額×2，同時(shí)不得高于最高上限額。

　　同一住房申請(qǐng)的公積金提取額加貸款額不得超過(guò)70萬(wàn)元，單方申請(qǐng)公積金貸款最高上限額為40萬(wàn)元，雙方共同申請(qǐng)最高上限額為50萬(wàn)元。

　　徐州公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

　　按市住房公積金管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為50萬(wàn)元）；借款人單方正常繳存的，原則上不超過(guò)最高貸款額度的50%，經(jīng)中心信用等級(jí)綜合考評(píng)通過(guò)后，可適當(dāng)放寬至最高貸款額度的75%。

　　雙方或單方正常繳存公積金的職工，購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房的，貸款比例一般均不超過(guò)70%，取消單方不超過(guò)60%的限制；購(gòu)買二手房的，貸款比例一般均不超過(guò)60%，取消單方不超過(guò)50%的限制。

　　最高貸款額度的測(cè)算按申請(qǐng)人貸款償還能力測(cè)算參考值公式的4倍為限，并且同時(shí)符合上述兩條的規(guī)定，一般不得突破。取消按申請(qǐng)人貸款償還能力測(cè)算參考值公式的2倍為限的限制。

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