公積金貸款買房需要辦理什么手續(xù)

　　現(xiàn)在大部分朋友買房都離不開貸款，原因我們都知道是因為現(xiàn)在房價太高，不貸款買房要不就是壓力太大，要不就是買不起房子，其實貸款買房也有一定的好處，以下小編為大家整理了公積金貸款買房需要辦理什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　買房辦理貸款流程是什么？

　　1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的房子就是你真正想要的。

　　2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

　　3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

　　4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應(yīng)的資料即可。

　　5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對房子的價值進行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

　　6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

　　申請公積金貸款買房需要什么條件？

　　1、申請人和共同借款申請人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

　　2、無公積金貸款余額。

　　3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

　　4、貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

　　5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房價的20％。

　　6、能夠落實貸款擔保。

　　同時滿足以上6個條件，才有資格申請個人住房公積金貸款買房。

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