公積金貸款有什么好處

　　說到住房公積金，我相信很多人都不會陌生，但是很多人還是不怎么清楚為什么最好是使用住房公積金購買房屋，那么住房公積金有什么好處呢？以下是小編為大家整理公積金貸款有什么好處相關內容，文章希望大家喜歡！

　　一、住房公積金的優(yōu)點是什么

　　1、即使是貸款同樣的金額以及還款年限也是一樣的，但是使用公積金貸款會比使用商業(yè)貸款更加的節(jié)省，起碼可以節(jié)省數萬元的貸款利息。另外公積金貸款的還款時間比商業(yè)貸款的還款時間更短，并且還款利息也會更少很多。

　　2、假如使用公積金貸款來購買房屋，那么銀行的還款方式會比使用商業(yè)貸款購買住房更加的靈活和方便，貸款人可以確定清楚每一個月的還款金額，但是前提就是每一個月的還款金額不可以少于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣的話貸款人就需要根據自己的經濟能力來制定合理的還款計劃，方便貸款人安排好自己每一個月的還款和其他支出。

　　3、現在市面上各個商業(yè)銀行對于二手房的貸款限制條件會比較多一點，假如是房齡過高、地段不好、房產變現能力差的二手房一般很難以在商業(yè)銀行貸到住房貸款。假如使用的是公積金貸款的話，那么銀行對于二手房的房齡要求會相對少一些，只要二手房的房齡加上住房貸款的貸款年限不會超過五十年，即可貸到公積金住房貸款。

　　二、住房公積金的缺點是什么

　　1、賬戶余額對貸款額度有影響。

　　假如住房公積金里面的賬戶余額太少的話，那么可以申請的貸款額度就會降低，因為公積金的賬戶余額會影響到公積金的貸款額度。

　　2、手續(xù)復雜，周期長，有些開發(fā)商不接受。

　　使用公積金貸款購買房屋的手續(xù)比較復雜，貸款的時間周期也會比較長一點，快的話大約要一個月左右，有的開發(fā)商覺得周期太長，會導致他們的周轉資金變少。另外若開發(fā)商建造的房屋想要享受公積金貸款，那么需要提供很多的相關材料，然后向當地的公積金管理部門進行貸款申報，再經過層層的受理、上報以及審批等環(huán)節(jié)，然后才可以使用公積金貸款。

　　3、跨地區(qū)申請公積金貸款有限制。

　　現在我們國家已經開通了可以公積金異地貸款，但是在實際的操作中還存在著很多問題，若要跨區(qū)域的進行公積金貸款，那么貸款前最好是向相關的管理部門進行咨詢，確定當地是否可以跨區(qū)域的進行公積金貸款。

　　其實并不是繳納了住房公積金就可以使用的，在使用之前買房人還需要了解使用公積金貸款的條件。以上就是關于住房公積金有什么好處和住房公積金的缺點是什么的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

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