公積金貸款買(mǎi)房需要什么材料

　　現(xiàn)在給員工辦理公積金的單位越來(lái)越多了，公積金已經(jīng)廣泛地存在于我們的生活中，購(gòu)房者開(kāi)始習(xí)慣于用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，大多數(shù)人都知道公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低，所以也更省錢(qián)，那么什么是公積金貸款買(mǎi)房？以下小編為大家整理了公積金貸款買(mǎi)房需要的材料，希望對(duì)大家有所幫助！

　　公積金貸款買(mǎi)房需要什么材料

　　1、貸款申請(qǐng)人具有合法并且有效的身份；

　　2、貸款申請(qǐng)人具有完全的民事的行為能力；

　　3、貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，擁有良好的信用狀況，有償還貸款本息的能力；

　　4、貸款申請(qǐng)人具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

　　5、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存的條件；

　　6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；

　　7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

　　8、符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　貸款條件

　　1、購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立的住房公積金賬戶12個(gè)月以上，包含12個(gè)月。申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存的住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　2、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上的申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。不可否認(rèn)公積金貸款是一種值得推薦的方法，當(dāng)然公積金貸款買(mǎi)房需要多種材料。所以，購(gòu)房者在購(gòu)房之前要了解并進(jìn)行充分的準(zhǔn)備。

　　什么是公積金貸款買(mǎi)房

　　公積金貸款買(mǎi)房是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。

　　公積金貸款買(mǎi)房以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。

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