公積金貸款流程大概需要多久
貸款買房是現(xiàn)在很多家庭首選的方法，在選擇房子的時候貸款的方法可以節(jié)省很多費用的支出，那么公積金貸款流程大概需要多久呢？以下是小編為大家整理公積金貸款流程大概需要多久相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
公積金貸款流程大概需要多久
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1－3個月的時間。住房公積金貸款流程：職工提供辦理材料；管理中心審核審批；管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；受委托銀行發(fā)放貸款。
公積金貸款買房的流程
1、初審：
那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核：
有關申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)：
申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投�；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同：
對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的`兩倍。
買房公積金貸款流程
一、提交相關資料
辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔保公司擔保，需要提交的材料有：
購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
申請初審通過后，需要的個人貸款資料會被交到擔保核心。
公積金貸款
三、審批
擔保核心對擔保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔保申請審批意見書》。
如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。
注意:一定要確認擔保公司是否正規(guī)。
四、繳費
借款人交納一定的服務費。
五、材料轉(zhuǎn)送
個人貸款申請資料由擔保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。
把你公積金貸款的朋友，一定要了解以下注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果在貸款之前動用了公積金，那么，您的貸款額度就會為零，意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。
2.貸款期限。公積金貸款期限最長為30年。
3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
5.貸款規(guī)定。
若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。
6. 按時還款
較后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
貸款買房雖然為我們提供了便利，但是，大家還需注意自己的誠信記錄，防止誠信出現(xiàn)問題以后用錢犯了難。
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