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景德鎮(zhèn)住房公積金貸款指南
景德鎮(zhèn)公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過景德鎮(zhèn)公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下小編為大家整理了景德鎮(zhèn)住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！
貸款條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、有依法簽訂的購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門批準(zhǔn)的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準(zhǔn)的文件；
3、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金；
4、按照法定擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
5、管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。
貸款材料
受理住房公積金貸款時，所提供的材料均需攜帶原件到管理中心窗口面簽。
1、購買商品房：
�。�1）夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份；
�。�2）夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份；
�。�3）結(jié)（未、離）婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；
（4）《商品房買賣合同》原件2份；
�。�5）首付款票據(jù)復(fù)印件2份；
�。�6）夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。
2、購買二手房：
�。�1）夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份；
�。�2）夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份；
�。�3）結(jié)（未、離）婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；
�。�4）《房地產(chǎn)估價報告》原件及復(fù)印件各1份；
（5）《公證書》原件及復(fù)印件各1份；
�。�6）過戶前《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份；
�。�7）過戶后《房屋所有權(quán)證》原件；6、夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。
3、購買集資建房：
�。�1）夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份；
�。�2）夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份；
�。�3）結(jié)（未、離）婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；
�。�4）與銷售單位簽訂的購房合同原件2份；
�。�5）首付款票據(jù)復(fù)印件2份；
�。�6）夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。
4、購買經(jīng)濟(jì)適用房：
�。�1）夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份；
�。�2）夫妻雙方戶口薄復(fù)印件各2份；
�。�3）結(jié)（未、離）婚證明復(fù)印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；
�。�4）經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同協(xié)議原件2份；
�。�5）首付款票據(jù)復(fù)印件2份；
�。�6）夫妻雙方征信報告。
貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度
夫妻雙方住房公積金貸款額最高上調(diào)至50萬元，單職工住房公積金貸款額最高上調(diào)至35萬元。
貸款償還
等額本息：作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
提前還貸：借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息。
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