常州市公積金貸款需要什么條件

　　常州很多人在那邊打工的人都在落戶在當?shù)亓�，那么常州公積金貸款條件有哪些？以下是小編為大家整理常州市公積金貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、常州公積金貸款條件有哪些？

　　1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；

　　3、申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上；

　　4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

　　5、提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

　　6、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、常州公積金貸款額度是多少？

　　貸款額度應(yīng)同時滿足以下四個條件：

　　1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。

　�。�1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍（以申請貸款時為準）。

　�。�2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　�。�3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或股改上市企業(yè)董事會秘書、財務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應(yīng)付價款的一定比例。

　　（1）借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應(yīng)付房款的80%。

　　（2）借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應(yīng)付房款的50%。

　　（4）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評估報告三者中的最低值作為實際應(yīng)付價款。

　　4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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