唐山公積金貸款額度

　　公積金貸款購房是目前利息比較低的方式，很多人決定買房后，都會去了解當(dāng)?shù)氐墓�積金貸款政策。以下是小編為大家整理唐山公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、公積金貸款額度

　　1、最高限額

　　由唐山住房公積金管理委員會確定，并根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r格水平、職工平均收入水平和住房公積金可使用資金規(guī)模等因素合理調(diào)整，目前單、雙職工最高限額均為60萬元。鳳凰英才貸款最高限額為80萬元。

　　借款人的貸款額度根據(jù)其所購房產(chǎn)價值、貸款期限及還貸能力等情況合理確定，不得超出最高限額，同時最高不超過房產(chǎn)價值的70%。

　　存量房的房產(chǎn)價值確定以房屋契稅票價格和《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中申報價格中較低者為準(zhǔn)。

　　2、可貸款額度

　　不超過借款申請人（及配偶）賬戶余額的10倍。借款人（及配偶）3年內(nèi)未提取過公積金的，貸款額度增加20%。月收入=住房公積金月繳存額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

　　二、貸款期限

　　最長為30年。具體期限根據(jù)借款人年齡及還貸能力等情況合理確定，且到期日不得超過借款人法定退休時間后5年。

　　三、貸款利率

　　按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以上的，自下一年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　四、罰息

　　如果未按規(guī)定按時還款，扣罰公式：每期罰息=欠款金額×逾期天數(shù)×【該筆貸款的當(dāng)前年利率×罰息倍數(shù)（當(dāng)前為1.3倍）÷360】

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