深圳公積金緩繳指南

　　單位緩繳或者按降低后的繳存比例繳納住房公積金的期限自公積金中心核準(zhǔn)之日的次月起算，最長不得超過24個月。下面是小編分享的深圳公積金緩繳指南，快來看看吧！

　　辦理條件

　　單位申請緩繳業(yè)務(wù)時所在年度之前的兩個年度虧損。（其中民營企業(yè)為申請緩繳業(yè)務(wù)時所在年度之前一個年度虧損）

　　辦理材料

　　1、住房公積金單位緩繳確認(rèn)表或住房公積金單位降低繳存比例/緩繳提前終止確認(rèn)表

　　2、近兩年審計報告

　　3、經(jīng)公示后的本單位職工代表大會或工會決議

　　4、專辦員身份證件

　　5、授權(quán)委托證明材料

　　辦理流程

　　1、申請：申請人登錄深圳住房公積金管理中心在線辦理入口“補(bǔ)繳往月業(yè)務(wù)”/“少繳補(bǔ)繳業(yè)務(wù)”填報相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報相關(guān)信息。

　　2、受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理并錄入系統(tǒng)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。

　　3、審核：復(fù)審柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料。

　　4、審批：符合辦理條件的，柜員當(dāng)場審批通過。不符合辦理條件的，審批不通過并告知審批不通過的原因。

　　5、辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。

　　6、送達(dá)：將業(yè)務(wù)受理回執(zhí)當(dāng)場給申請人。

　　辦理地點

　　住房公積金管理中心及對應(yīng)銀行個公積金業(yè)務(wù)辦理窗口

　　辦理時限

　　即辦

　　辦理費用

　　不收費

　　深圳公積金貸款首套房的相關(guān)信息

　　深圳公積金貸款可能實現(xiàn)最低首付二成。深圳市住房公積金中心昨日透露，公積金貸款，深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。

　　90平方米以下首套房有望首付二成

　　昨日，深圳官微“@深圳微博發(fā)布廳”與深圳市住房公積金中心官微直播“深圳住房公積金貸款答疑”，邀請深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解答網(wǎng)友提問。據(jù)悉，自《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見以來，僅一天多的時間，就收到了上千條意見和建議。

　　在回復(fù)一位網(wǎng)友提問時，深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，依據(jù)住建部有關(guān)個人公積金貸款政策，職工家庭購買首套房首付比例不低于30%，同時也正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。二套房首付款比例不低于50%；且購買二套房申請公積金組合貸款的，需要同時符合商業(yè)銀行的信貸政策，首付比例不得低于60%。

　　也就是說，未來深圳的公積金貸款，對90平方米以下的首套房，有望推出首付二成的政策。此前，廣州、武漢、成都、南京等地紛紛推行了“公積金貸款，首套房首付兩成”的政策。

　　不支持提取公積金后重新存入

　　昨日在線答疑時，網(wǎng)友的問題集中在貸款額度、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等方面。根據(jù)《暫行規(guī)定》，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額掛鉤，一些網(wǎng)友驚呼后悔剛把公積金提光。昨日，有網(wǎng)友在線咨詢，可否將曾經(jīng)提取的公積金重新存入，然后再貸款？成功申請后，“余額”是否即可提出自由支配，還是必須留在賬上抵扣月供？

　　就此，深圳市住房公積金管理中心回復(fù)說，目前公積金繳存尚不支持提取后重新存入業(yè)務(wù)，繳存職工可以根據(jù)自身的住房需求，提前規(guī)劃并使用住房公積金。賬戶余額可以在申請貸款后申請?zhí)崛∵�貸。

　　申請公積金貸款不受戶籍限制

　　市住房公積金管理中心還表示，申請人及共同申請人申請深圳市住房公積金貸款不受戶籍限制，只要在本市繳存住房公積金的職工都可以按規(guī)定申請。

　　專家解讀

　　降低首次置業(yè)者購房門檻

　　昨日，深圳市住房公積金中心在微博上透露“正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策”，引發(fā)不少市民關(guān)注。世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為，公積金貸款最低兩成的首付比例雖然是具體的操作細(xì)節(jié)上的研究，但如果實施，能夠直接降低首次置業(yè)者的購房門檻，促進(jìn)潛在購房需求出現(xiàn)。

　　曹取和21世紀(jì)不動產(chǎn)深圳泛城總經(jīng)理楊創(chuàng)慧都認(rèn)為，目前從中央到地方的政策，都是希望鼓勵剛需者入市，因此如果以首付兩成來做公積金貸款，一方面是順應(yīng)政策，另一方面能撬動更多資金入市。深圳公積金今年擬安排100多億元的資金，更被曹取形容為樓市的“重大利好”，他認(rèn)為這是死錢變活錢，這些原本凍結(jié)的資金即將釋放進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

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