廣州二手房公積金貸款額度是多少

　　我們現(xiàn)在買房子的時(shí)候，一般都是提前做好總房款的預(yù)算的。就是我們辦理公積金貸款的時(shí)候，也是需要提前知道我們可以公積金貸款的額度的。那么，廣州二手房公積金貸款額度是多少？以下是小編為大家整理廣州二手房公積金貸款額度是多少相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、廣州二手房公積金貸款額度

　　目前廣州商品房（新房）和存量房（二手房）貸款額度相同，具體如下：

　　1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，廣州貸款的高限額為50萬(wàn)元。

　　2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，廣州貸款的高限額為70萬(wàn)元。

　　3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)廣州貸款的高限額為90萬(wàn)元。

　　二、廣州公積金貸款過(guò)戶流程

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣的合同》，在合同中約定買方要通過(guò)二手房貸款的方式，來(lái)支付廣州房款并約定首付款以及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方，一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。

　　2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的廣州房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等）并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

　　3、由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，廣州銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。

　　4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此購(gòu)房者在辦理房貸前，要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。

　　5、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)廣州二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。

　　6、銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。

　　7、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣契約及復(fù)印件買賣雙方的身份證等資料到廣州房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。

　　8、買方帶上房產(chǎn)證土地證過(guò)戶收據(jù)經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到廣州房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。

　　9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向廣州房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

　　10、購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款在還清貸款后購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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