常州公積金貸款額度

　　根據(jù)常州住房公積金管理中心的最新規(guī)定，申請常州住房公積金貸款時(shí)，常州公積金貸款額度怎么計(jì)算？以下是小編為大家整理常州公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)

　　（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計(jì)算（以申請貸款時(shí)為準(zhǔn)）。

　�。�2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　�。�3）對符合條件的特定對象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲余額要求：

　�、偕暾堊》抗�積金貸款購買自住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。

　�、诮�(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。

　　③現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），申請住房公積金貸款時(shí)，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例

　�。�1）借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于實(shí)際購房款的20%，貸款額度不超過實(shí)際購房款的80%。

　　（2）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評估報(bào)告三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。

　　4、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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