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廣州公積金貸款額度計(jì)算方法
住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理廣州公積金貸款額度計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
廣州公積金貸款額度計(jì)算方法
廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
廣州住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)
職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):
1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度
一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,最高額度為60萬(wàn)元。
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和,最高額度為100萬(wàn)元。
3、職工申請(qǐng)貸款時(shí),該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn),不需要提供收入證明。)
4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
(2)家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
。3)家庭在本市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
。4)家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
。5)家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的,購(gòu)房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
。6)以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
。7)繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的公積金貸款。
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