住房公積金貸款額度怎么計算

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理住房公積金貸款額度怎么計算相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、按照貸款最高限額計算

　　貸款最高限額應該視各地公積金中心規(guī)定而定；

　　使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款最高限額做出約束。

　　二、按照公積金賬戶余額計算

　　貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

　　三、按照房屋價格計算

　　計算公式為：貸款額度＝房屋價格x貸款成數(shù)，但具體情況所應用的標準也不一樣。

　　四、按照借款人還貸能力計算

　　1、本人貸款

　　計算公式：［（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額40%—借款人貸款月應還款總額］貸款期限（月）。

　　2、夫妻雙方共同貸款

　　計算公式：［（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）40%—夫妻雙有貸款月應還款總額］貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數(shù)最低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

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