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上海公積金貸款額度怎么算
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理上海公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
一、上海公積金貸款額度計算以及調(diào)整政策
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
注:購買首套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù);購買改善型第二套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房,且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);符合購買改善型第二套住房的借款人家庭,再次購買的商品住房若符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的,參照首套住房貸款政策執(zhí)行;購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房,均按照首套住房進行認(rèn)定。
二、關(guān)于2020年上海市公積金最高貸款額度調(diào)整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元,家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
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