杭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。下是小編為大家整理杭州公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款額度如何計(jì)算

　　住房公積金貸款是實(shí)行按人、按戶限額制度的。職工個(gè)人最高可貸額度為50萬。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)最高可貸額度為100萬元。

　　公積金貸款的利率

　　1、公積金貸款的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率。

　　2、目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　3、辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才能使用。

　　可貸額度如何確定

　　可貸額度是以申請住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算（杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定）。

　　平均余額是指職工申請貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請貸款當(dāng)月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳）的平均數(shù)（繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定）。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的，按15萬元確定，高于50萬元的，按50萬元確定。

　　當(dāng)然具體可貸額度同時(shí)還要根據(jù)職工所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　舉個(gè)例子：

　　李某，正常連續(xù)繳存住房公積金已經(jīng)5年，于2015年12月因購房申請住房公積金貸款，當(dāng)時(shí)其住房公積金賬戶月末余額為28500元整，月繳存額近12個(gè)月一直為830元，且沒有發(fā)生提取。

　　申請貸款前12個(gè)月，即2015年11月到2014年12月的賬戶月末余額分別為28500、27670、26840…19370。賬戶平均余額為（28500+27670+26840+…+19370）/12，計(jì)算結(jié)果是23935元。

　　按15倍計(jì)算李某的可貸額度：23935*15=359025元，精確到千元后為359000元。

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