公積金怎么貸款買房

　　不少人選擇買房子，都是想要公積金貸款買房的。公積金貸款買房利率比較低，還的利息也是比較少的。但是，并不是所有人都可以選擇公積金貸款的。公積金貸款買房也是需要貸款人滿足一定的條件的。以下小編為大家整理了公積金貸款買房的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、公積金怎么貸款買房

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

　　2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金要求提供的其他資料。

　　3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。公積金負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

　　4、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　公積金貸款買房怎么算

　　1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和.

　　2、貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

　　3、貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。

　　4、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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