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公積金貸款額度有哪些計算公式
貸款額度是有規(guī)定的,在哪個銀行都一樣,要看你的房產(chǎn)價格,還款期限,還款能力、還款方式。以下小編為大家整理了公積金貸款額度的計算公式的詳細內(nèi)容,希望對大家有所幫助!
1、還貸能力計算公式
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
如果使用配偶額度的,則:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中,還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、房屋價格計算公式
貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
3、賬戶余額
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、最高限額
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
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