深圳公積金貸款買房需要什么條件

　　深圳公積金是可以申請異地貸款買房的，但是也需要貸款人滿足公積金貸款的相關(guān)條件，只有公積金連續(xù)繳納達(dá)到一定的期限，貸款人符合貸款條件，就可以申請公積金貸款。以下小編為大家整理了深圳公積金貸款買房需要的條件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算；

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下以下信用記錄：

　�。�1）單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　�。�2）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；

　　（3）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；

　　（4）貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　�。�1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　�。�2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　�。�3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　�。�4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　　二、申請商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，需滿足下列第1至第11條全部條件：

　　1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；

　　2、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算；

　　3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；

　　4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

　　5、申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　　6、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下以下信用記錄：

　�。�1）單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　�。�2）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄；

　�。�3）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；

　�。�4）貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；

　　7、申請當(dāng)月前6個月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄；

　　8、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）；

　　9、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　10、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　11、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　�。�1）申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　　（2）原商貸用途為購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　�。�3）原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　�。�4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

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