公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

　　使用公積金貸款是一種常見(jiàn)的行為，那么公積金貸款需要什么材料呢？以下是小編為大家整理公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

　　（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；

　　（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

　�。�3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；

　　（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

　　（5）借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；

　　（6）有效的擔(dān)保證明；

　　（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

　　（1）賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；

　�。�2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

　�。�3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

　�。�4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�。�5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

　　相關(guān)內(nèi)容：

　　個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

　　個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

　　個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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