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南京公積金貸款買房需要什么條件
公積金貸款是很多朋友們買房子會選擇的一種方式,這樣不僅可以讓家人生活更加舒適,也可以緩解經(jīng)濟上的壓力。公積金貸款在辦理時候,要注意具體辦理方法,那么南京公積金貸款買房都需要什么?以下小編為大家整理了南京公積金貸款買房需要的條件相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!
一、南京公積金貸款買房都需要什么?
購房者辦理貸款買房時應(yīng)當(dāng)提前如下材料:
1、個人住房借款申請書;身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
3、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
4、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口薄等;貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
公積金貸款買房需要如下證件:借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;合法有效的《商品房買賣合同》;已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù);借款人及配偶收入證明;婚姻狀況證明(含單身證明);產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;公積金管理要求的其他資料。
二、南京公積金貸款買房應(yīng)具備的條件?
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險;
7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
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